A sua imobiliária em Maresias

Descrição:Se você busca espaço, conforto e contato com a natureza, esta é a oportunidade ideal. Localizada dentro de um condomínio fechado com excelente infraestrutura e administração ativa, esta casa oferece total privacidade e segurança para sua família.Detalhes do Imóvel:Área Construída: 190 m²Área Total do Terreno: 967 m² (Amplo espaço verde privativo, ideal para quem valoriza quintal e liberdade)Dormitórios: 4 quartos, sendo 2 suítes aconchegantes.Banheiros: 1 banheiro social + 1 lavabo.Ambientes Internos: Sala de jantar integrada, 2 salas de estar amplas, mezanino versátil (perfeito para home office ou sala de TV) e cozinha americana prática e integrada.Lazer Privativo: Varanda coberta com churrasqueira integrada e piscina privativa cercada por muito verde.Vagas de Garagem: Espaço para até 4 carros.Facilidades: Depósito privativo para guardar equipamentos de praia ou ferramentas.Informações sobre o Condomínio e Taxas:O condomínio conta com uma associação administradora eficiente.Valor atual da taxa: R$ 1.600,00 (valor temporário até dezembro/2026 devido ao parcelamento programado de IPTU retroativo, já em fase final de quitação).Valor regular: Após o período, a taxa retorna ao valor padrão de aproximadamente R$ 700,00 mensais. O IPTU anual está totalmente em ordem.Documentação:Imóvel com Escritura Pública de Posse (documentação regularizada e apta para transação segura).Aceita Proposta

R$ 850.000,00 Venda

BOIÇUCANGA

Cód. 631

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca espaço, privacidade e valorização em uma das praias mais desejadas do litoral paulista.Localizada a aproximadamente 1 km da Praia de Camburi, esta propriedade conta com 800 m² de terreno e 146 m² de construção na residência principal, além de uma casa de caseiro independente, oferecendo praticidade e versatilidade para moradia, veraneio ou investimento.O imóvel passou por uma reforma completa, incluindo: Instalações elétricas totalmente renovadas Sistema hidráulico novo Biodigestor instalado Estrutura modernizada e pronta para usoEmbora atualmente não possua piscina, o projeto já contempla um espaço especialmente planejado para sua implantação, com infraestrutura hidráulica previamente preparada, facilitando a execução e reduzindo custos futuros.Outro grande diferencial é a escritura definitiva, proporcionando mais segurança jurídica e facilidade em financiamentos e futuras negociações.Uma propriedade que reúne localização estratégica, amplo terreno, infraestrutura atualizada e excelente potencial de valorização em Camburi.De R$ 3.500.000 por apenas R$ 2.000.000.Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel diferenciado por um valor extremamente atrativo na região.

R$ 2.000.000,00 Venda

Cód. 628

Casa Nova de Rua em Paúba, a 100 metros da Praia – R$ 2.200.000,00Uma oportunidade rara em Paúba: casa de rua, nova, individual e muito bem localizada, na Rua da Igreja, rua principal do bairro, a aproximadamente 100 metros da praia.O imóvel tem apenas 1 ano e 6 meses de construção, conta com garantia de 5 anos pelo empreiteiro.Com 103 m² de área construída em terreno de 112 m², a casa oferece conforto, praticidade e excelente aproveitamento dos ambientes.Características do imóvel:3 suítes, sendo:1 suíte master com banheira de hidromassagem, parede de vidro com vista para a natureza e para as estrelas, além de varanda com bela vista para os morros, mantendo boa distância do morro;2 suítes com ar-condicionado e ventilador de teto;1 banheiro social;Sala em conceito aberto, integrada à cozinha e à sala de jantar;Lavanderia;Churrasqueira;1 vaga de garagem.Diferenciais e acabamentos:Pisos em porcelanato Portobello e Portinari;Louças dos banheiros Deca e Portobello;Placa solar;Pressurizador de água;Filtro de água para toda a casa;Filtro na torneira da pia da cozinha.Localização:Situada na Rua da Igreja, uma das principais vias de Paúba, com fácil acesso e a poucos metros da praia. Uma casa de rua nessa localização é uma oportunidade diferenciada na região.Documentação informada:Escritura definitiva de posse;Habite-se;Alvará de construção.Área do terreno: 112 m²Área construída: 103 m²IPTU: R$ 1.800,00 ao anoValor: R$ 2.200.000,00Agende sua visita e conheça essa casa nova em uma das localizações mais desejadas de Paúba.

R$ 2.200.000,00 Venda

PRAIA DE PAUBA

Cód. 632

Oportunidade Exclusiva em Maresias – Em Condomínio FechadoSe você procura um imóvel versátil, com excelente localização e grande potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.Localizada na praia de Maresias, esta propriedade oferece conforto, segurança,um ambiente tranquilo a aproximadamente 150 metros da areia do mar, uma localização privilegiada.✨ Características do imóvel:• 125 m² de área construída;• Casa dividida em duas residências independentes, ideal para receber duas famílias ou gerar renda com locação de temporada;• 4 dormitórios;• 4 banheiros;• Sala de estar e jantar integradas;• Cozinha funcional;• Ambiente aconchegante e bem distribuído.Diferenciais:• Condomínio fechado;• Segurança e tranquilidade para toda a família;• Excelente opção para moradia, casa de praia ou investimento com potencial de rentabilidade.Localização:Avenida Francisco Loup – Praia de MaresiasSão Sebastião/SPValor de venda: R$ 1.700.000,00Condições de negociação:• Imóvel livre de ônus;• Aceita financiamento bancário;• Não aceita permuta;• Proprietário analisa propostas.Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma das praias mais valorizadas do Litoral Norte de São Paulo.

R$ 1.700.000,00 Venda

MARESIAS

Cód. CA640

CONDOMINIO EM EXCELENTE LOCALIZACAO , PROXIMO À RODOVIARIA , PRAÇA DA ALEGRIA C SUPERMERCADOS , FARMACIAS , LOJAS , ETC  600 MTS DA PRAIA3 Dormitorios sendo 1 SUITECLOSET1 BANHEIRO SOCIALSALA 2 AMBIENTESCOZINHA PLANEJADAESCRITORIODESPENSAVARANDA COBERTA C CHURRASQUEIRAQUINTAL EM L1 VAGAAREA COMUM : PISCINA...CHURRASQUEIRAS ...BRINQUEDOTECA...VALOR COND : 400,00 ( gaz , água, Internet, câmeras monitoramento )VALOR IPTU : 200,00

R$ 770.000,00 Venda

BOIÇUCANGA

Cód. 620

Mega oportunidade de compra e valorização a apenas 500 metros da deslumbrante praia de Maresias, em São Sebastião!Esta incrível casa residencial possui 3 dormitórios espaçosos, 1 sala aconchegante, 2 banheiros modernos e 3 vagas de garagem. Com uma área construída de 180,00 m² e um amplo terreno de 850,00 m², este imóvel oferece todo o conforto e espaço que você e sua família merecem.Além disso, a casa conta com uma piscina relaxante, uma varanda charmosa, uma área de churrasco perfeita para reunir amigos e familiares, e um quintal gramado ideal para curtir momentos ao ar livre.E o melhor de tudo: compre um, leve dois! Este terreno plano, fora de área de alagamento, totalmente edificável e extremamente escasso na região, torna uma verdadeira oportunidade de investimento. Com potencial para especulação imobiliária, construção de uma grande casa ou até mesmo um condomínio de flats, as possibilidades são infinitas.A documentação de posse está em dia, porém não possibilita financiamento bancário. Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens e possibilidades que este imóvel único tem a oferecer. Não deixe essa oportunidade passar!

MARESIAS

Cód. 593

Excelente Oportunidade em Maresias – Condomínio Fechado!Imóvel à venda por R$ 790.000,00, localizado em um condomínio fechado a aproximadamente 600 metros da Praia de Maresias, uma das mais belas e valorizadas praias do Litoral Norte.O imóvel conta com:✅ 2 suítes amplas✅ Lavabo✅ Sala de estar integrada à cozinha✅ Área de churrasqueira privativa✅ 2 vagas de garagemAlém de oferecer conforto e praticidade para moradia ou lazer, o imóvel possui excelente potencial para geração de renda com locações de temporada, em uma região muito procurada durante todo o ano.O condomínio dispõe de uma infraestrutura completa:Piscina AcademiaSaunaParquinho infantilPortaria remota, proporcionando mais segurança e comodidadeUma ótima oportunidade para quem deseja investir ou adquirir seu imóvel na praia, unindo qualidade de vida, segurança e rentabilidade.Valor de venda: R$ 690.000,00Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Cód. 639

???? Oportunidade em Maresias – Excelente Localização! Imóvel localizado na charmosa praia de Maresias, ideal para quem busca uma excelente oportunidade de investimento ou construção voltada à geração de renda.???? Situado a aproximadamente 20 minutos da praia, o imóvel está em uma região estratégica, com fácil acesso a diversos pontos comerciais, como padaria, açougue, adega, academia, peixaria, frutaria, supermercado, restaurantes, salão de beleza, entre outros.???? Perfeito para quem deseja construir para locação anual, temporada ou até mesmo moradia.???? Valor: R$ 1.200.000 ❌ Não aceita financiamento ???? Imóvel com escritura de posse ???? Proprietária aberta a propostas

R$ 1.200.000,00 Venda

MARESIAS

Cód. 613

???? Casa para Locação Anual em Praia de Maresias – Conforto, Privacidade e Natureza!Excelente oportunidade para morar em uma das praias mais desejadas do litoral!Imóvel recém-construído, moderno e super aconchegante, localizado em um pequeno condomínio, a apenas 450 metros da praia. Ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade.✨ Destaques do imóvel:Piscina privativaVista panorâmica para a Mata Atlântica2 suítes confortáveis3 banheirosÁrea com churrasqueira2 vagas de estacionamento???? Ambiente perfeito para quem valoriza contato com a natureza, com muito conforto e privacidade.???? Valor da locação: R$ 5.500/mês valor já incluso taxa de condomínio.Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

MARESIAS

Cód. 615

Flat à Venda em Localização Premium – Praia de MaresiasViva o melhor do litoral norte em um imóvel completo, a apenas 150 metros da praia de Maresias. Uma excelente oportunidade para quem busca um refúgio à beira-mar, um imóvel para veraneio ou uma fonte de renda com locações de temporada e mensal.O imóvel conta com:✅ 2 dormitórios, sendo 1 suíte✅ Banheiro social✅ Mezanino✅ Sala de TV integrada à cozinha americana✅ Ambientes aconchegantes e bem distribuídos✅ Venda porteira fechadaLocalizado em condomínio fechado com excelente infraestrutura:PiscinaServiço de praiaPlaygroundSegurança e praticidade para toda a família Localização privilegiada, próxima à praia e aos principais comércios da região.Valor de venda: R$ 800.000,00Proprietário estuda contra proposta.Não perca esta oportunidade de investir em um dos destinos mais desejados do litoral paulista. Entre em contato e agende sua visita!

R$ 800.000,00 Venda

MARESIAS

Cód. FL641

excelente oportunidade de imovel em condominio a poucos metros da praia de MaresiasCharmoso e aconchegante apartamento condomínio fechado a 100 mts da praia no Canto do Moreira, lado privilegiado de Maresias.01 vaga de estacionamento. O espaçoCondomínio familiar, com 1 vaga de estacionamento, churrasqueira e 02 piscinas (adulto e infantil). Monitoramento por câmeras de segurança e Portaria 24 horasValor condominio 1100,00 (inclui 1 limpeza semanal

MARESIAS

Cód. 599

Excelente Oportunidade em Maresias – Apenas 400 metros da Praia! Se você busca um imóvel para morar, investir ou gerar renda com locação de temporada, esta é uma excelente opção!✨ Características do imóvel:Aproximadamente 200 m² de área total2 suítes amplas e confortáveis3 banheiros, sendo 1 lavaboSala integrada e ambientes bem distribuídosÁrea de churrasqueira para reunir família e amigosRua tranquila e seguraÓtima vizinhançaApenas 400 metros da praia de Maresias Valor: R$ 890.000,00Além da excelente localização, o imóvel possui alto potencial de rentabilidade com locações de temporada, sendo uma ótima oportunidade para quem deseja unir lazer e investimento em uma das praias mais procuradas do litoral norte paulista. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Venha conhecer de perto esta oportunidade em Maresias!

R$ 795.000,00 Venda

MARESIAS

Cód. CA634

Valor Mensal R$ 8.000,00/mês Esta não é uma unidade comum de temporada; é uma residência projetada para moradia, com foco em funcionalidade, conforto térmico e infraestrutura completa para quem deseja viver entre o mar e a Mata Atlântica com a conveniência de uma casa de alto padrão.Destaques da Residência:Configuração Rara: Uma das poucas unidades do condomínio com 3 Suítes completas (ideal para famílias ou para quem recebe visitas).Totalmente Climatizada: Ar-condicionado de alta performance em todos os dormitórios e áreas sociais.Estrutura de Home Office: Equipada com o melhor sinal de Wi-Fi da região e mesas de trabalho dedicadas nas suítes de casal.Cozinha e Lavanderia Profissionais: Diferencial de moradia com máquina de lavar louças, máquina de lavar roupas e secadora, além de eletrodomésticos e utensílios novos.Experiência de Banho: Sistema de aquecimento a gás com pressurizadores de alta tecnologia, garantindo forte pressão de água em todas as suítes simultaneamente.Área Social: Ampla sala com mesa para 10 pessoas e varanda gourmet com churrasqueira, fechada em vidro com vista permanente para a reserva ambiental.Viver no Condomínio Mata Azul:Morar aqui significa ter acesso a uma estrutura de clube privativo inserida em 200 mil m² de área verde preservada:Segurança: Portaria e monitoramento 24h com controle de acesso rigoroso.Esportes e Saúde: Academia completa, quadras de tênis, futebol, futevôlei e beach tennis.Bem-estar: Complexo de piscinas, sauna seca, sauna úmida e salão de jogos.Comodidade: 3 vagas de garagem privativas.Condições de Locação:Manutenção: Imóvel impecável, recém-reformado e com manutenção rigorosa.Praticidade: O valor anunciado já simplifica os custos mensais (Aluguel + Condomínio + IPTU).Valor do condominio + IPTU R$2100,00Deseja agendar uma visita para conhecer os detalhes deste imóvel pessoalmente?

R$ 10.000,00 Locação

MARESIAS

Cód. 601

VIVA TODOS OS DIAS COMO SE ESTIVESSE DE FERIAS. Esse imóvel novo nunca usado localizado na praia a de maresias, a apenas 800 metros da praia:para você que está procurando uma oportunidade para moradia, ou fonte de renda, essa é uma excelente oportunidade... DESCRIÇÃO DO IMOVEL: No piso térreo esse imóvel oferece: garagem com vaga para 2 automóveissala com ambiente integrado com a cozinhalavanderia banheiro socialportão automático No piso superior esse imóvel oferece: 2 dormitórios sendo 2 suítes suíte principal tem varanda com vista para mata atlântica corredor O imóvel possui 97 metros quadrados de área total, 80 metros de área construída. Valor de locação anual 3.800venda 800.000,002

R$ 800.000,00 Venda

R$ 3.800,00 Locação

MARESIAS

Cód. CA625

Esta residência combina o charme do litoral com uma planta inteligente e funcional. No pavimento térreo, a casa oferece dois dormitórios aconchegantes, ideais para quem busca acessibilidade. Já o pavimento superior reserva a privacidade de uma suíte master e um dormitório adicional.A área social é ampla, composta por duas salas integradas que se conectam a uma cozinha funcional e área de serviço. O grande destaque é a varanda gourmet com churrasqueira, que se abre para um jardim privativo, criando o cenário perfeito para momentos de lazer. A unidade conta ainda com banheiro social e 3 vagas de garagem.Acomodação Versátil: 4 dormitórios (sendo 1 suíte e 2 quartos no térreo).Ambientes Integrados: 2 salas amplas e iluminadas.Lazer Privativo: Varanda com churrasqueira e jardim gramado.Comodidade: Banheiro social, cozinha completa e área de serviço.Espaço: 3 vagas de garagem em condomínio seguro na Praia de Maresias.

R$ 1.850.000,00 Venda

Cód. 605

flat proximo ao centro de Boiçucanga, proximo a praia ,comercio, shopping, hospitalexcelente Piscina e 2 churrasqueiras ,para uso dos proprietarios simulteneamenteOtima para gerar renda constante no Airbnbagende sua visita

R$ 255.000,00 Venda

Cód. 606